Dom z duszą w sercu Supraśla | Duża działka | Ogromny potencjał

Wyobraź sobie miejsce, gdzie poranna kawa smakuje lepiej, a spacer nad rzekę zajmuje tylko kilka minut.
Właśnie tutaj w centrum uzdrowiskowego Supraśl czeka na Ciebie nieruchomość z charakterem i możliwościami.

Lokalizacja, która robi różnicę

To jedna z tych ofert, gdzie położenie mówi samo za siebie :

zaledwie 300 m do rzeki Supraśl i klimatycznych bulwarów
restauracje, kawiarnie i sklepiki tuż obok
cisza, zieleń i uzdrowiskowy klimat mimo centralnej lokalizacji

Idealne połączenie życia slow z wygodą codzienności.

Dom z historią

Klimatyczny dom z lat 40., wykonany w technologii drewnianej, zachował swój unikalny charakter a jednocześnie daje szerokie możliwości aranżacyjne.

powierzchnia ok. 113 m²
ogrzewanie gazowe (miejska sieć)
brak wpisu do rejestru zabytków - pełna swoboda zmian

W środku znajdziesz:

przytulny salon
sypialnię
2 dodatkowe pokoje
łazienkę z WC
pomieszczenie techniczne
strych i piwnicę - dodatkowa przestrzeń do wykorzystania

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy .

Działka, która daje możliwości

I to jest prawdziwy game changer:

aż 2117 m² przestrzeni
świetne proporcje: 35 m szerokości x 61 m długości
zadbany teren z nasadzeniami
wygodny dojazd drogą z eleganckiej kostki

To nie tylko dom to przestrzeń pod Twój pomysł .

Potencjał inwestycyjny

Dzięki MPZP możesz tu zrobić znacznie więcej niż tylko mieszkać:

dom jednorodzinny
pensjonat / agroturystykę
działalność usługową (gastronomia, biuro, wellness, turystyka)
połączenie życia i biznesu w jednym miejscu

Parametry zabudowy pozwalają realnie myśleć o rozwoju tej nieruchomości.

Styl życia, który kupujesz razem z domem

To miejsce dla osób, które:

chcą zwolnić i oddychać świeżym powietrzem
cenią naturę, spacery i rowerowe trasy
myślą o własnym biznesie w turystycznej lokalizacji
szukają czegoś więcej niż zwykłego domu

To nie jest tylko nieruchomość. To pomysł na życie.

Zadzwoń i zobacz na żywo takie miejsca rzadko trafiają na rynek.
Zapis z MPZP
Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i zabudowa usługowa
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i zabudowa usługowa;
2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) dopuszczenie realizacji zabudowy usługowej w połączeniu z zabudową mieszkaniową na jednej działce budowlanej lub na oddzielnych działkach budowlanych wyodrębnionych na te cele,
b) dopuszczony profil usług - handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomia, turystyka, w tym zamieszkanie zbiorowe oraz usługi rzemieślnicze,
c) dopuszczenie zmiany przeznaczenia budynków mieszkalnych na cele usługowe,
d) dopuszczenie realizacji w budynkach usługowych lokali mieszkalnych przeznaczonych na cele własne prowadzącego działalność usługową,
e) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży;
3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość zabudowy - 9,5 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy - 5 m,
b) forma dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30 - 45 ,
c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,7,
d) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki budowlanej,
g) maksymalna szerokość elewacji frontowej:
- budynku mieszkalnego - 25 m,
- budynku usługowego - 30 m,
h) maksymalna powierzchnia sprzedaży dla obiektów handlowych - 250 m²;

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo